Eckdaten

Stilvoller Wohntraum mit grossem Garten an wundervoller Lage, direkt angrenzend an eine Landwirtschaftszone

	Adresse Langäcker 10 8500 Frauenfeld
	Objekt Doppeleinfamilienhaus
	Baujahr 1991
	Grundstücksfläche 487 m2
	Etagen 4
	Zimmer 7

	Wohnfläche 211 m2
	Nutzfläche 266 m2
	Parkmöglichkeiten - Zwei Tiefgaragenplätze - Aussenparkplatz
	Besonderheit An Landwirtschaftszone
	Verfügbar ab nach Vereinbarung
	Verkaufspreis Fr. 1'195’000.--

Beschreibung

Das grosszügige Doppeleinfamilienhaus mit attraktiven Erkerelementen befindet sich im Gebiet «Messenriet» und liegt inmitten einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an eine Landwirtschafts- und Forstzone. Ohne Durchgangsverkehr können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor der Haustüre erleben und von den nahen Erholungsgebieten, die zum Spazieren und Entspannen einladen, profitieren.

Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, inklusive einer neuen Heizung und Warmwasseraufbereitung im Jahr 2015, was den hohen Qualitätsstandard unterstreicht. Grosszügige Wohnflächen und die familienfreundliche Umgebung mit reichlich Platz zum Spielen, Austoben und Entdecken der fantastischen Gartenanlage sowie der Natur lassen auch Kinderherzen höher schlagen. Die gute Erschlossenheit an den öffentlichen und privaten Verkehr ist ein weiterer Pluspunkt und erweist sich im Alltag als sehr angenehm: Die Stadtbushaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, in rund zwei Fahrminuten die Autobahneinfahrt (A7) Frauenfeld West Richtung Winterthur/Zürich oder Kreuzlingen sowie das nahegelegene Stadtzentrum in rund vier Fahrminuten.

«Eifach s’ Zähni!» - Wohnen im Langäcker 10

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein eindrucksvoller Zimmerbereich, welcher mit aussergewöhnlichen Fensterelementen, gemütlichen Dachschrägen und einer Raumhöhe von bis zu 3.80 Metern begeistert. Zwei Räume nebenan bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die fantastische Galerie ist ein toller Blickfang und bildet zusammen mit der Treppe aus Eschenholz, welche sich vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt, eine perfekte Einheit.

Auch von den schönen Zimmern im ersten Obergeschoss geniessen Sie einen malerischen Blick in die umliegende Natur. Die durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen Ihnen, diese Bereiche Ihren individuellen Wohnbedürfnissen anzupassen. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses sind die Räume den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Ein hochwertiger, massangefertigter Kleiderschrank bereichert das Elternschlafzimmer und Insektenschutzgitter in allen Zimmerbereichen schützen vor ungeliebten Gästen. Weiterer Komfort bietet Ihnen das Badezimmer in zeitlosem Design. Es ist ausgestattet mit einer Duschtoilette, zwei Lavabos, einer Badewanne und einer Dusche.

Der helle Wohnraum im Erdgeschoss eignet sich perfekt für gemütliche Stunden. Er besticht durch eine offene Raumgestaltung, einem eindrucksvollen Natursteinofen, welcher für wohlige Wärme sorgt und sich sogar als Pizzaofen eignet. Der angrenzende Essbereich ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu geniessen und dabei den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Die grosszügige Küche begeistert mit viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum. Elegante Holzsichtbalken und pflegeleichte Bodenbeläge aus Platten oder Kork verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Die beeindruckende Gartenanlage wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gestaltet und ist eine wundervolle Oase, welche zum Geniessen einlädt. Sichtschutz und viel Privatsphäre bietet die vielfältige, farbenfrohe Bepflanzung. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für Ordnung der Geräte und die weitläufige Rasenfläche lädt zum Spielen ein. Entspannen und verweilen Sie mit der Familie und Freunden auf dem wunderschönen teilüberdachten Sitzplatz an der Feuerschale oder beobachten Sie an einem lauschigen Plätzchen die Rehe mit Ihren Kitzen in ihrer natürlichen Umgebung.

Im Untergeschoss bieten Ihnen ein Kellerbereich, Stauflächen und ein grosser Wasch- und Trocknungsbereich weitere Annehmlichkeiten. Der beheizte Disporaum mit Aussenzugang ermöglicht zudem etliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Ihr Hobby, als Spielzimmer oder für Ihre Geschäftsidee, welche Sie bequem von zuhause ausüben können. Komfort und viel Platz, z.B. für eine Garderobe, bietet ein separater Raum, welcher zudem über einen direkten Zugang zur Tiefgarage verfügt. Für Ihre Fahrzeuge stehen dort zwei Plätze bereit, wovon einer übergross ist und somit reichlich Stellfläche bietet. Perfekt ergänzt wird dieses Angebot mit einem Autoabstellplatz direkt vor dem Haus und Besucherparkplätzen der Überbauung «Langäcker».